Имението на Уитни Хюстън току-що сключи сделка със Службата за вътрешни приходи. IRS първоначално е оценила данъчна сметка за имота на стойност 11 милиона щатски долара, но се е съгласила с едва 2.2 милиона долара. Това споразумение позволи на двете страни да избегнат скъп процес.
Наградената певица почина през 2012 г. на 48-годишна възраст. Дъщеря й Боби Кристина Браун, единственият бенефициент на нейното имение, почина през 2015 г. на 22-годишна възраст. Следваха спорове за останалите активи между членовете на семейството, включително певицата Боби Браун.
Ето как започна спорът за IRS. След смъртта на Хюстън IRS установява, че имението подценява стойността на нейните възнаграждения за развлечения, остатъчен доход и други активи.
Но имението на Хюстън не се съгласи точно с оценката на IRS. Те твърдят, че активите са били справедливо оценени при първоначалната декларация за данък върху имуществото. Очевидно е, че когато са заложени милиони долари, и двете страни трябваше да рискуват, ако делото отиде на съд.
Защо собствениците на фирми трябва да се грижат.
Ситуации като тази винаги трябва да бъдат проблем за данъкоплатците, особено за предприемачите. Това не е така, защото те трябва да се страхуват, че IRS ще дойде след парите им, след като те починат. Това е напомняне да се уверите, че те правят някакво планиране на имоти, преди да е станало късно.
Но проблемът често е, че собствениците на фирми не разбират какво е „имение“ (скоро ще стигнем до това). Всъщност много успешни предприемачи имат значителни имоти поради стойността на техните бизнес интереси.
Всички сме виждали случаи на бизнеси, които никога не са генерирали печалба, но имат значителни оценки. Собствениците може да се „чувстват“ бедни, защото бизнесът им не генерира паричния поток, който желаят. Но в действителност може да има сериозен проблем с данъка върху недвижимите имоти.
Ето защо планирането на имоти често се пренебрегва. Всички сме заети (или сме доволни) и просто не отделяме време, за да разгледаме проблема с нашите адвокати и счетоводители. Тогава е късно.
Какъв е данъкът върху имуществото?
The данък върху недвижимите имоти понастоящем се прилага за „брутното имущество“ на починалия. Това обикновено включва всички активи на наследодателя, включително недвижими имоти, стопански субекти и друго материално и нематериално имущество. Брутната стойност на тези артикули трябва да се изчислява нормално чрез продължителен и скъп процес на оценка.
Но именията след това стигат до приспадане на определени разходи и пасиви на потомка. Те ще включват заеми и дългове, заедно с други номинални разходи като разходи за погребение, юридически и счетоводни такси и евентуално всички данъци върху имуществото, плащани на държавите. След това облагаемата маса се изчислява като брутната маса, намалена с някое от тези допустими приспадания.
Тогава IRS позволява да се приложи кредит, който освобождава значителна част от наследството. При данъчната реформа ефективното освобождаване беше удвоено до приблизително 11 милиона долара за физически лица. Всяка стойност на наследството над тази сума се облага с най-високата ставка от 40 процента.
Ако Хюстън почина при сегашния данъчен закон, нейното имение щеше да е в много по-добра форма. Но тъй като тя почина през 2012 г., IRS вярваше, че идват пари. Въпросът беше само колко.
Трудно е да се разбере точно степента на данъчното планиране на Хюстън. Но подозирам, че е можела да направи малко повече, за да облекчи болката от данъка върху имоти. Но е твърде трудно да се знае със сигурност.
Едно нещо обаче знаем със сигурност, че данъчните й проблеми разказват история, която виждам често. Уверете се, че сте се ангажирали с план за имот, за да можете да смекчите всяка финансова болка за наследниците си. Задайте правилните въпроси, преди да е станало късно.